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vermietete 2-Raumwohnung in Schöneweide zu verkaufen

Kaufpreis: 250.000,00 EUR

Zimmer: 2,00                                                                                                    Denkmalschutzobjekt: Ja

Wohnfläche ca.: 57,14 m²                                                                                Objektzustand: Gepflegt

                                                                                                                         Baujahr: 1928

Wohnungstyp: Etagenwohnung                                                                       Qualität der Ausstattung: Normal

                                                                                                                         Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999

Hausgeld: 237,65 EUR                                                                                    Heizungsart: Zentralheizung

Mieteinnahmen pro Monat: 656,76 EUR                                                         Wesentliche Energieträger: Gas

Provision für Käufer: 3,57% des Verkaufspreises                                           Baujahr laut Energieausweis: 1928

Objektbeschreibung:

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines 4- geschossigen Wohngebäudes, welches als Querriegel zur Spree hin platziert ist. Diese Lage im Grundstück bietet den Bewohnern den Vorteil, dass sie aus allen Fenstern in die gepflegte Grünanlage schauen und kein Straßenlärm die Idylle stört.

KM: 422,72€

BK: 134,04€

HK: 100,00€

Die Gebäude des Viertels wurden 1999 umfassend saniert. Dabei wurde die gesamte Haustechnik einschließlich der Sanitär- und Elektroinstallation erneuert, eine neue Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung eingebaut, sowie Küchen und Bäder erneuert. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Dächer und die Regenentwässerung

instandgesetzt. Nach historischem Gestaltungskonzept wurden die Fassaden erneuert und die Innenhöfe, Wege und Vorgärten neugestaltet.

Ausstattung:                                                                                                       Sonstiges:

2 Raumwohnung                                                                                    In Zusammenarbeit mit unseren Maklerbüro:                                                                                                                                          A.B.O. – Agentur Babette Oertel

Küche und Bad mit Fenster,                                                                   Fliederweg 4a/b, 12527 Berlin

Bad mit WC, Waschbecken und Wanne,                                                babetteoertel@web.de

Dielenboden in den Wohnräumen und in der Diele,                               Berufsaufsichtsbehörde: Finanzamt Treptow/Köpenick

beheizte Loggia,                                                                                     Steuernummer: 064/254/05924

Die Küche ist groß genug, um einen Esstisch für vier Personen            Finanzamt Berlin-Treptow/Köpenick

aufzustellen.                                                                                            Gewerbe - Anmeldung nach § 14 Gewo oder 55c Gewo

Auch die Waschmaschine ist in der Nassstrecke der Küche                  Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO

untergebracht.

Wir suchen ständig für vorgemerkte, solvente Interessenten Familienhäuser, DHH, Reihenhäuser und Grundstücke zur Vermittlung!